Estimation théorique
Rue Montaigne,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montaigne,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 117 | 557 | 290000€ | 2479€ |
2019-10-08 | 13 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2022-12-09 | 27 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 234000€ | 2294€ |
2020-10-10 | 29 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 187000€ | 1833€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DES GREZES | 5 | 147 | 1600 | 313340€ | 2132€ |
2019-12-05 | 11 | ALL ALBAN BERG | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DES COMBES | 4 | 88 | 0 | 183900€ | 2090€ |
2019-08-26 | 9 | ALL ALBAN BERG | 5 | 102 | 0 | 201750€ | 1978€ |
2021-08-17 | 9001 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 81 | 444 | 242000€ | 2988€ |
2021-07-30 | 36 | CHE DES GREZES | 4 | 91 | 348 | 209210€ | 2299€ |
2021-11-05 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 130 | 0 | 195000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 13 | CHE DES COMBES | 4 | 91 | 540 | 387150€ | 4254€ |
2019-08-01 | 36 | CHE DES GREZES | 4 | 112 | 289 | 199868€ | 1785€ |
2019-09-09 | 9003 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 310 | 163000€ | 1244€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 110 | 532 | 282700€ | 2570€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DES COMBES | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 17 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 453 | 200000€ | 2941€ |
2022-08-06 | 9002 | RUE MONTAIGNE | 6 | 82 | 1271 | 222000€ | 2707€ |
2022-12-27 | 14 | CHE DES COMBES | 5 | 140 | 945 | 269000€ | 1921€ |
2020-01-28 | 9011 | IMP FRANCOIS VILLON | 6 | 131 | 806 | 246000€ | 1878€ |
2022-09-14 | 3 | CHE DES COMBES | 3 | 72 | 312 | 209720€ | 2913€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE CHOMILLAC | 5 | 132 | 342 | 186850€ | 1416€ |
2019-10-10 | 25 | CHE DES GREZES | 4 | 102 | 629 | 303000€ | 2971€ |
2020-06-02 | 32 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 81 | 495 | 164000€ | 2025€ |
2020-09-03 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 127 | 874 | 140000€ | 1102€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 133 | 882 | 285000€ | 2143€ |
2019-08-02 | 6 | CHE DE CHOMILLAC | 4 | 80 | 255 | 151500€ | 1894€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2022-06-27 | 26 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 90 | 625 | 263130€ | 2924€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 82 | 537 | 220000€ | 2683€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BAIGNEUSES | 7 | 201 | 934 | 547000€ | 2721€ |
2021-10-19 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 601 | 188000€ | 2043€ |
2022-06-21 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES GREZES | 6 | 110 | 561 | 275000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 9006 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 94 | 706 | 230500€ | 2452€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-19 | 12 | CHE DE DAURELLE | 5 | 105 | 155 | 204950€ | 1952€ |
2020-11-10 | 1 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 109 | 465 | 160000€ | 1468€ |
2021-07-30 | 30 | ALL CONDORCET | 4 | 96 | 728 | 283000€ | 2948€ |
2020-03-31 | 6 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 109 | 462 | 156000€ | 1431€ |
2019-10-09 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 558 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-24 | 16 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 330 | 215000€ | 2048€ |
2023-01-10 | 10 | RUE CYPRIEN CUCHET | 3 | 100 | 900 | 354400€ | 3544€ |
2021-07-28 | 11 | RUE ALDRIDGE | 2 | 66 | 66 | 197000€ | 2985€ |
2019-05-13 | 1 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 109 | 396 | 148500€ | 1362€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 220 | 213000€ | 2088€ |
2020-01-23 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 533 | 145000€ | 2302€ |
2022-06-03 | 15 | RUE PAUL JACQUES BONZON | 5 | 109 | 398 | 146000€ | 1339€ |
2022-06-03 | 1 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 362 | 146000€ | 1339€ |
2020-05-22 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2021-12-02 | 2 | ALL DE LA PERGOLA | 4 | 98 | 408 | 205000€ | 2092€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 90 | 258 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-24 | 9003 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 90 | 374 | 230000€ | 2556€ |
2023-03-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 119 | 470 | 250000€ | 2101€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 103000€ | 1226€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 189000€ | 2250€ |
2019-08-08 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 83 | 227 | 182000€ | 2193€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 298 | 156700€ | 1865€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 301 | 87500€ | 875€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 247680€ | 2527€ |
2022-11-21 | 42 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 465 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-30 | 43 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 429 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 292 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-20 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 136 | 707 | 274475€ | 2018€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU TRICASTIN | 5 | 92 | 675 | 220000€ | 2391€ |
2019-11-28 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2020-01-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 134000€ | 1654€ |
2020-09-23 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2019-09-12 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2020-07-08 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 142000€ | 1753€ |
2021-03-11 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 162000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-16 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 177450€ | 2191€ |
2021-05-12 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2022-10-05 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 184000€ | 2272€ |
2020-12-19 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2021-04-19 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 190258€ | 2349€ |
2022-07-26 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 191300€ | 2362€ |
2023-06-02 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 194600€ | 2402€ |
2020-05-28 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 0 | 179900€ | 2167€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 177800€ | 2067€ |
2022-03-01 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 197100€ | 2292€ |
2019-11-19 | 8 | AV DES TAMARIS | 5 | 91 | 529 | 160700€ | 1766€ |
2020-09-23 | 3 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 90 | 830 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-09 | 8 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 317 | 150000€ | 1376€ |
2021-04-08 | 6 | ALL DOMINIQUE INGRES | 4 | 93 | 550 | 234500€ | 2522€ |
2023-05-04 | 9001 | ALL DE LA PERGOLA | 4 | 91 | 1003 | 199500€ | 2192€ |
2022-07-20 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 496 | 257450€ | 2601€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES LAURIERS | 5 | 76 | 571 | 163000€ | 2145€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DOMINIQUE INGRES | 6 | 120 | 550 | 230000€ | 1917€ |
2023-05-05 | 11 | ALL DOMINIQUE INGRES | 4 | 88 | 509 | 243400€ | 2766€ |
2022-05-13 | 2 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 150 | 800 | 321000€ | 2140€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES ROMARINS | 4 | 127 | 464 | 173500€ | 1366€ |
2021-10-16 | 0 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 138 | 472 | 384400€ | 2786€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES GREZES | 5 | 123 | 289 | 248700€ | 2022€ |
2022-07-25 | 12 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 400 | 201200€ | 2074€ |
2021-10-16 | 20 | ALL DOMINIQUE INGRES | 4 | 90 | 476 | 222120€ | 2468€ |
2021-12-22 | 11 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2022-01-14 | 13 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 175050€ | 2059€ |
2021-10-20 | 18 | RUE GUSTAVE MONOD | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2021-09-24 | 22 | RUE GUSTAVE MONOD | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-04 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-11 | 3 | RUE GUSTAVE MONOD | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-30 | 46 | RUE GUSTAVE MONOD | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 55 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 184900€ | 2175€ |
2019-08-14 | 57 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 147000€ | 1729€ |
2022-12-30 | 58 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-24 | 6 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 146800€ | 1727€ |
2022-11-14 | 61 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2021-06-01 | 68 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 100 | 0 | 151900€ | 1519€ |
2019-11-21 | 9 | RUE GUSTAVE MONOD | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 457 | 283470€ | 3780€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 350 | 141550€ | 2145€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DU RHONE | 5 | 100 | 368 | 176650€ | 1767€ |
2020-09-21 | 10 | CHE DE NOCAZE | 5 | 80 | 215 | 142500€ | 1781€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DU RHONE | 5 | 126 | 580 | 281800€ | 2237€ |
2020-08-11 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 600 | 115000€ | 1386€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 75 | 455 | 213500€ | 2847€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DU RHONE | 6 | 139 | 374 | 228400€ | 1643€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DU RHONE | 3 | 75 | 519 | 166500€ | 2220€ |
2022-08-24 | 2 | CHE DU MOULIN POULOUMARD | 5 | 129 | 250 | 439000€ | 3403€ |
2021-07-27 | 1 | CHE DU MOULIN POULOUMARD | 5 | 101 | 385 | 256500€ | 2540€ |
2021-04-29 | 11 | RUE FERNAND RAVISA | 3 | 64 | 682 | 175000€ | 2734€ |
2020-03-13 | 2 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 118 | 489 | 195000€ | 1653€ |
2020-04-29 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 117 | 607 | 242000€ | 2068€ |
2019-05-21 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 211250€ | 1920€ |
2022-08-25 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 246100€ | 2237€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 43 | 778 | 140000€ | 3256€ |
2021-06-17 | 12 | RUE BARNIER | 3 | 80 | 309 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-16 | 10 | RUE BARNIER | 3 | 60 | 386 | 115000€ | 1917€ |
2021-04-19 | 34 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 4 | 95 | 367 | 217000€ | 2284€ |
2021-08-23 | 5000 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 234 | 149650€ | 1527€ |
2023-03-24 | 5 | RUE FERNAND RAVISA | 5 | 105 | 483 | 245750€ | 2340€ |
2022-06-29 | 4 | CHE BEAUSEJOUR | 8 | 190 | 889 | 305850€ | 1610€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 55 | 145 | 129000€ | 2345€ |
2023-05-23 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 86 | 443 | 235000€ | 2733€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 143 | 261 | 281726€ | 1970€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 274 | 293350€ | 2794€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 308 | 285000€ | 2850€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 125 | 251 | 271000€ | 2168€ |
2022-08-17 | 2 | RUE BARNIER | 4 | 100 | 595 | 408000€ | 4080€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 80 | 290 | 147800€ | 1848€ |
2020-12-09 | 20 | CHE DES FOURCHES | 4 | 89 | 591 | 147400€ | 1656€ |
2023-01-07 | 20 | CHE DES FOURCHES | 4 | 89 | 591 | 249000€ | 2798€ |
2022-03-07 | 28 | CHE DE DAURELLE | 4 | 77 | 422 | 346900€ | 4505€ |